Leeuwerikstraat 8

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Wat een fantastisch uitgebouwd, karakteristiek jaren ‘30 HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS!

Dit markante familiehuis is gelegen in één van de mooiste, lommerrijke straten van Badhoevedorp. Deze prachtige woning van 180m2 heeft een heerlijke, zonnige tuin, een EIGEN OPRIT met laadpaal en een vrijstaande houten TUINHUIS met veranda.
Het herenhuis kenmerkt zich door zijn royale uitbouw en goede staat van onderhoud met daarbij zoveel mogelijk behoud van de prachtige karakteristieke vormgeving van de woning. De prachtige diepe en groene tuin, gelegen op het zuid-oosten biedt zeer veel privacy en kan worden afgesloten met een poort.

Op de begane grond beschikt de woning over een prachtige living met waanzinnige, op maat gemaakte stalen taatsdeuren. Deze stoere doorkijk geeft zicht op de eetkamer en de luxe en uitgebreide woonkeuken; dé centrale plek van het huis!

De 1e etage is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tot slot is de 2e etage voorzien van een tweede badkamer en 2 ruime slaapkamers met 2 grote dakkapellen. Hierdoor kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte.

De woning is zeer rustig gelegen in de boomrijke Leeuwerikstraat. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen onder de rook van Amsterdam. Badhoevedorp heeft een ruime keuze aan goede basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Badhoevedorp met diverse speciaalzaken en supermarkten is gelegen op zeer korte afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden, waaronder Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De rust van het dorp en de nabijheid van Amsterdam maakt van Badhoevedorp een heerlijke plek om te wonen!

Totaal grondoppervlakte ca. 361 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 180 m2.
Totale inhoud ca. 635 m3.
Bouwjaar ca. 1938

Begane grond
Riante entree met toegang tot de meter-/kelderkast, luxe toilet (2022) met fontein, marmerlook tegels en sanitair van Villeroy & Boch, trapopgang naar de 1e etage en prachtige openslaande deuren met toegang tot de woonkamer. De waanzinnige woonkamer is ingedeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde.
Deze L-vormige living heeft een fijne open haard, een prachtige erker en veel lichtinval.
De living en de eetkamer zijn gescheiden door een prachtig zwart, stalen frame met dubbele taatsdeuren waardoor alles mooi in verbinding blijft met elkaar maar er toch de nodige privacy aanwezig is. Deze stalen taatsdeuren zijn handgemaakt op maat door EDZ Steeldesign en in november 2021 geplaatst.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde voorzien van een gigantische uitbouw met dubbele openslaande deuren. De luxe en zeer uitgebreide keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een hoge koelkast (Miele) met drie koellades, een separate, hoge vriezer (Siemens), multifunctionele oven met 13 systemen (Siemens), inductiekookplaat (Siemens, met 5 zones), afzuigkap (Siemens), vaatwasser (2024, Bosch). Verder beschikt de keuken over een prachtig composiet Evora Quartz werkblad wat zorgt voor een prettige, ruime werkruimte! Ook heeft de keuken 2 openslaande deuren naar de tuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De wasmachine aansluiting en droger bevinden zich hier en zijn prachtig afgewerkt in een zwarte, op maat gemaakte kast. Zeer praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen!

1e etage
Via de trapopgang bereikt u de zeer lichte overloop met prachtige, originele glas in lood ramen ingezet in dubbel beglazing. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote kastenwand, 2e riante slaapkamer welke is voorzien van de prachtige originele raampartijen (v.v. dubbel beglazing) met een rustig zicht op de straatzijde, de 3e kamer is thans in gebruik als kantoorruimte. Zeer lichte, royale badkamer voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e etage
De ruim opgezette overloop is voorzien van een prachtig, karakteristiek rond raam (recentelijk vernieuwd), extra bergruimte op de vliering en een praktische bergruimte met de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2016). Doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een brede dakkapel zijn de 4e en 5e slaapkamer goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van extra berging achter de knieschotten. Royale 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Aanvaarding: oplevering na gereed nieuwbouwwoning, prognose eind 2024.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: C.

Voorzieningen:
- Waanzinnig uitgebouwde 2 onder 1 kap woning!
- Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's (met laadpaal).
- Heerlijke, diepe, zonnige achtertuin welke is afgesloten met een poort.
- Tuinhuis met veranda voor de avondzon.
- Super luxe keuken met een groot kook-/spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
- Prachtige woonkamer met woon- en eetgedeelte gescheiden door waanzinnige, op maat gemaakte stalen
taatsdeuren.
- 5 Royale slaapkamers!
- Markant familiehuis op prachtige locatie.
- Gelegen op 361m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
- 2 Badkamers
- Praktische waskamer/bijkeuken, met zij ingang; ideaal!
- CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2016).
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021) en dubbele openslaande deuren (keuken).
- Nieuwe kozijnen overloop en gerestaureerd glas in lood (2021) ingezet in dubbel glas, nieuw kozijn grote
slaapkamer (2021).
- Luxe toilet (2022) met fontein, marmerlook tegels en Villeroy & Boch sanitair.
- Uitgebreide meterkast.

Bijzonderheden:
- In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
*

**** ENGLISH VERSION ****

What a fantastic extended, characteristic 1930's HALF OF DOUBLE FAMILYHOUSE!

This striking family home is located in one of the most beautiful, leafy streets of Badhoevedorp. This beautiful house of 180m2 has a lovely sunny garden, an OWN driveway with charging station and a detached wooden garden house with porch.
The mansion is characterized by its generous expansion and good condition while maintaining as much as possible the beautiful characteristic design of the house. The beautiful deep and green garden, located on the south-east offers lots of privacy and can be closed with a gate.

On the first floor the house has a beautiful living room with insane, custom-made steel pivot doors. This sturdy vista gives a view of the dining room and the luxurious and extensive kitchen; the central place of the house!

The 1st floor features 3 spacious bedrooms and a bathroom. Finally, the 2nd floor has a second bathroom and 2 spacious bedrooms with 2 large dormers. This allows optimal use of space.

The house is very quietly located in the tree-lined Leeuwerikstraat. Badhoevedorp is characterized as quiet and green living under the smoke of Amsterdam. Badhoevedorp has a wide choice of good elementary school and child care. The center of Badhoevedorp with various specialty stores and supermarkets is located a very short distance from the house. Various highways such as A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities, including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. The tranquility of the village and proximity to Amsterdam makes Badhoevedorp a wonderful place to live!


Total land area approx. 361 m2.
Total living area approx. 180 m2.
Total content approx 635 m3.
Built year approx 1938.

First floor
Spacious entrance with access to the meter/cellar cupboard, luxury toilet (2022) with fountain, marble-look tiles and sanitary ware by Villeroy & Boch, staircase to the 1st floor and beautiful French doors with access to the living room. The insane living room is divided into a living room at the front and a dining room at the rear.
This L-shaped living room has a nice fireplace, a beautiful bay window and lots of light.
The living room and dining room are separated by a beautiful black, steel frame with double pivot doors which keeps everything nicely connected but still provides privacy. These steel pivot doors were handmade to order by EDZ Steeldesign and installed in November 2021.
The dining area at the rear features a gigantic extension with double French doors. The luxurious and very comprehensive kitchen was installed in 2019 and features a tall refrigerator (Miele) with three refrigerator drawers, a separate, tall freezer (Siemens), multifunction oven with 13 systems (Siemens), induction cooktop (Siemens, with 5 zones), hood (Siemens), dishwasher (2024, Bosch). Furthermore, the kitchen features a beautiful composite Evora Quartz countertop which makes for a pleasant, spacious workspace! Also, the kitchen has 2 French doors to the garden.

Adjacent to the kitchen is the utility room. The washer hookup and dryer are located here and are beautifully finished in a black custom cabinet. Very practical space for storing various items!

1st floor
Through the staircase you reach the very bright landing with beautiful, original stained glass windows deployed in double glazing. Spacious master bedroom located at the rear of the house with a large closet, 2nd spacious bedroom which is equipped with the beautiful original windows (with double glazing) with a quiet view of the street side, the 3rd room is currently used as office space. Very bright, spacious bathroom with a shower, bathtub, toilet and washbasin.

2nd floor
The spacious landing has a beautiful, characteristic round window (recently renewed), extra storage space in the attic and a practical storage room with the central heating boiler (Remeha Avanta built circa 2016). Because the house at both the front and rear is equipped with a wide dormer windows, the 4th and 5th bedroom are of good size and ideal to use as a bedroom. Both rooms have extra storage behind the knee walls. Spacious 2nd bathroom with shower, toilet and sink.


Acceptance: delivery upon completion of new construction, forecast late 2024.
Property situation: full ownership.
Energy label: later.

Amenities:
- Insanely expanded semi-detached house!
- Private driveway for parking several cars (with charging station).
- Lovely, deep, sunny backyard which is closed with a gate.
- Garden house with porch for evening sun.
- Super luxury kitchen with a large cooking / cooking island and equipped with all conceivable appliances.
- Beautiful living room with living and dining area separated by amazing, custom made steel doors.
pivot doors.
- 5 Generous bedrooms!
- Striking family home in beautiful location.
- Located on 361m2 of private land.
- The home features a dormer on both the front and rear.
- 2 bathrooms
- Practical laundry room / utility room with side entrance, ideal!
- Central heating boiler (Remeha Avanta built circa 2016).
- New window frames and double glazing (2021) and double doors (kitchen).
- New window frames landing and restored stained glass (2021) deployed in double glazing, new window frame large
bedroom (2021).
- Luxury toilet (2022) with fountain, marble-look tiles and Villeroy & Boch plumbing.
- Extensive meter cupboard.

Details:
- Asbestos and old age clause will be included in the deed of sale.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.125.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 635 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (18.13 m bij 10.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Met laadpaal Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 8295 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties