Laan van Vlaanderen 106

Omschrijving

Ruim opgezet, zeer licht 4-KAMER APPARTEMENT met groot zonneterras (ca. 28m2) gelegen op het westen en een praktische berging op de begane grond.
Met een energielabel A, is de woning erg energiezuinig. Zo zijn er in april 2023, 6 zonnepanelen op het dak geplaatst, is de woning goed geïsoleerd en zijn de kozijnen boven voorzien van HR++ beglazing.
Een ander groot pluspunt is dat de canon eeuwigdurend is AFGEKOCHT!

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.
De wijk kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk wonen met vele groen- en speelvoorzieningen. Voor recreatiemogelijkheden kunt u o.a. terecht bij natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en Park de Oeverlanden.
In de buurt bevinden zich tal van goede kinderdagverblijven en basisscholen.
De uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en Ring A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Ook de stad is eenvoudig bereikbaar met tram 1 en 2.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom, een ruim appartement met het beste van beide werelden! Zeer rustig gelegen maar op korte afstand van het centrum van Amsterdam!

Totaal woonoppervlakte ca. 104 m2.
Totale inhoud ca. 328 m3.
Bouwjaar ca. 1993

Indeling appartement: op de begane grond bevindt zich de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de woonetage.

Woonetage: via de overloop bereikt u zowel de toiletruimte voorzien van een toilet met fontein als de de L-vormige woonkamer welke beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige dakterras.
Het dakterras is gelegen op het westen waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van de zon. Zit u liever in de schaduw? Dit is uiteraard geen probleem met het grote zonnescherm (2021).
Grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2021), oven (2021), koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser.

Slaapetage: ruim opgezette overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en praktische berging. De berging is voorzien van de CV ketel (Remeha bouwjaar ca. 2009) en veel opbergmogelijkheden.
De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met zicht op het fraaie dakterras.
Aan de voorzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer welke thans in gebruik zijn als kantoor en kleedkamer. De 2 grootste slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een horren.
Luxe en moderne badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en de wasmachine aansluiting.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT!
Energielabel: A.

Kenmerken:
- Energiezuinige woning, label A !
- Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst in ca. april 2023.
- 3 Slaapkamers
- Moderne en ruime badkamer.
- Groot zonneterras gelegen op het westen (ca. 28m2).
- Gelegen op een rustige locatie nabij diverse winkels en tramlijn 2.
- Praktische berging op de begane grond.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met deels HR++ glas.
- CV ketel (Remeha bouwjaar ca. 2009).
- Uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig).

Bijzonderheden:
- Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen € 139,99 per maand.

**** ENGLISH VERSION ****

Spacious, very bright 4-ROOM APARTMENT with large sun terrace (approx. 28m2) facing west and a practical storage room on the ground floor.
With an energy label A, the house is very energy efficient. Also in April 2023, 6 solar panels were installed on the roof, the house is well insulated and the window frames upstairs are equipped with HR++ glazing.
Another big plus is that the canon has been paid for perpetualy.

The house is very centrally located within walking distance of shopping Belgiëplein with several supermarkets and specialty stores for daily shopping.
The neighborhood is characterized as quiet and child friendly living with many green and play facilities. For recreation you can include nature park Vrije Geer, the Kasterleepark and Park de Oeverlanden.
Nearby are numerous good day care centers and elementary school.
The highways such as A4, A5, A9 and Ring A10 make surrounding villages and cities such as Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible. The city is also easily accessible by tram 1 and 2.
Ample parking in the immediate vicinity.

In short, a spacious apartment with the best of both worlds! Very quiet location but a short distance from the center of Amsterdam!

Total living area approx 104 m2.
Total content approx 328 m3.
Built in 1993.

Layout apartment: on the first floor is the extensive utlity cupboard with fiberglass connection and staircase to the living floor.

Living floor: through the landing you reach both the toilet room with a toilet with fountain and the L-shaped living room which features large windows and sliding doors to the sunny roof terrace.
The roof terrace is located on the west so you can enjoy the sun until late in the evening. Would you rather sit in the shade? This is of course no problem with the large awning (2021).
The kitchen is located next to the living room. The kitchen has several appliances including a 5-burner gas hob, extractor (2021), oven (2021), fridge-freezer, sink and dishwasher.

Sleeping floor: spacious landing with access to the bedrooms, bathroom and practical storage room. The storage room is equipped with the central heating boiler (Remeha built circa 2009) and many storage options.
The spacious master bedroom is located at the rear overlooking the beautiful roof terrace.
At the front are the 2nd and 3rd bedrooms which are currently used as an office and dressing room. The 2 largest bedrooms and bathroom are equipped with mosquito nets.
Luxury and modern bathroom with a shower, toilet, washbasin with mirror, towel radiator and washing machine connection.


Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is perpetual!
Energy label: A.

Features:
- Energy efficient house, label A!
- On the roof are 6 solar panels installed in approx. April 2023.
- 3 Bedrooms
- Modern and spacious bathroom.
- Large sun terrace facing west (approx. 28m2).
- Located in a quiet location near several stores and tram line 2.
- Practical storage room on the first floor.
- The entire house is double glazed with partly HR++ glass.
- Central heating boiler (Remeha built circa 2009).
- Extensive utility cupboard (fiberglass connection available).

Details:
- Owners Association.
The service costs are € 139.99 per month.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.788,46 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 139,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.23 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 4086 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties