Osdorperweg 57

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Rustig gelegen, sfeervol en zeer licht MIDDEN WOONHUIS met fijne zonnige achtertuin (westen) en houten berging.
De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT en het betreft een energiezuinige woning, energielabel A.
Met o.a. 9 zonnepanelen op het dak, volledig dubbele beglazing waarvan deels HR++, een geïsoleerd dak en een CV ketel uit 2023.

De woning is zeer rustig gelegen nabij het karakteristieke dorp Sloten aan een doodlopende straat.
Zeer kindvriendelijk náást het Natuurpark Vrije Geer en nabij het Het Amsterdamse Bos of het Kasterleepark.

De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat en winkelcentrum Belgieplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 2 en bus naar het station Lelylaan) en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10.
Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke omgeving met veel groen en een groot speelveld gelegen achter de woning. Ideaal voor o.a. jonge kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen!
Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen in de nabije omgeving.

Totaal grondoppervlakte 119 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 126 m2.
Totale inhoud ca. 462 m3.
Bouwjaar ca. 1982.

Indeling begane grond: royale entree voorzien van de uitgebreide meterkast, toiletruimte met een toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een deur naar de zonnige achtertuin, praktische trapkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De ruim opgezette en uitgebreide keuken is van het merk Tulp keukens en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser (vernieuwd in 2022), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer en een grote koelkast met vrieslade.
Verder biedt het keramiek werkblad een fijne werkruimte (is kras en hitte bestendig) en de vele kasten veel opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u een rustig zicht op de straat.

Indeling 1e etage: de overloop is recentelijk voorzien van gladde stucwanden en nieuwe deuren. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De royale slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van grote raampartijen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam.
De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met waskom.

Indeling 2e etage: Vaste trap naar de ruime overloop, deze loopt over in de kastenkamer welke is voorzien van een Velux dakraam, 6-deurs kastenwand en veel berging achter de knieschotten.
Mooie 4e slaapkamer met veluxdakraam.
Verder bevindt zich hier nog de wasmachine aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel (Intergas bouwjaar 2023).

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT.
Energielabel: A.

Voorzieningen:
- De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT!
- Energiezuinig, energielabel A!
- 4 Slaapkamers.
- Gelegen op een rustige locatie.
- In 2023 zijn op het dak 9 zonnepanelen geïnstalleerd.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het westen.
- Vrijstaande houten berging met veel opbergmogelijkheden!
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan deels HR++.
- In 2023 zijn de trappen en deuren op de 1e en 2e etage vernieuwd en de overloop en trapopgangen gestuct.
- In 2021 is het dak opnieuw bekleed met extra isolatie en zijn er nieuwe zinken goten en regenpijpen geplaatst.
- In 2021 is de Trespa gevel beplating aan de voor- en achterzijde vervangen.
- De voegen in de achtergevel zijn in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, voorzijde herstelwerkzaamheden uitgevoerd.
- Uitgebreide meterkast.
- CV ketel Intergas (bouwjaar 2023).
*
*

**** ENGLISH VERSION ****

Quietly located, attractive and very bright house with nice sunny backyard (west) and wooden shed.
The canon is perpetual and it is an energy efficient house, energy label A.
With 9 solar panels on the roof, full double glazing, partly HR++, an insulated roof and a boiler from 2023.

The house is very quietly situated near the characteristic village of Sloten on a dead end street.
Very child friendly next to the Vrije Geer Nature Park and near the Amsterdam Forest or Kasterleepark.

The location of the house is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility.
With various stores (shopping center De Dukaat and shopping center Belgieplein) a short distance away for daily shopping, public transport (tram 1 and 2 and bus to Lelylaan station) and various highways such as A4, A5, A9 and A10.
This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible.

The neighborhood is characterized as a child-friendly environment with lots of greenery and a large playground located behind the house. Ideal for young children to play outside!
Several schools, child care and sports facilities are located in the vicinity.

Total land area 119 m2.
Total living area approx. 126 m2.
Total content approx 462 m3.
Construction year approx 1982.

Layout first floor: spacious entrance with the utility meter cupboard, toilet room with a toilet and fountain, staircase to the 1st floor and access to the living room.
The spacious living room has a door to the sunny backyard, practical stairs cupboard and an electrically operated sunshade.
The spacious and extensive kitchen is of the brand Tulp kitchens and equipped with various appliances including a dishwasher (renewed in 2022), 6-burner gas hob, extractor, oven, microwave, freezer and a large refrigerator with freezer drawer.
Furthermore, the ceramic worktop offers a fine work space (is scratch and heat resistant) and the many cabinets offer plenty of storage options. From here you have a quiet view of the street.

Layout 1st floor: the landing has recently been provided with smooth stucco walls and new doors. The landing has a practical closet and provides access to the 3 bedrooms and bathroom.
The spacious bedroom is located at the rear and features large windows. The 2nd bedroom is located at the front and features a skylight.
The 3rd bedroom is currently used as an office and located at the rear of the house.
The bathroom has a shower and a washbasin with basin.


Layout 2nd floor: Fixed stairs to the spacious landing, this runs into the closet room which is equipped with a Velux skylight, 6-door wardrobe and lots of storage behind the knee walls.
Beautiful 4th bedroom with velux skylight.
Also located here is the washing machine connection, inverter of the solar panels and the boiler (Intergas year 2023).

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease. The canon is perpetual.
Energy label: A.

Amenities:
- The canon is perpetual !
- Energy efficient, energy label A!
- 4 Bedrooms.
- Located in a quiet location.
- 9 solar panels were installed on the roof in 2023.
- The sunny backyard is located west.
- Detached wooden shed with plenty of storage space!
- The entire house has double glazing, some of which is HR++.
- In 2023 the stairs and doors on the 1st and 2nd floor were renewed and the landing and staircases plastered.
- In 2021, the roof was re-roofed with additional insulation and new zinc gutters and downspouts were installed.
- In 2021, the front and rear Trespa facade cladding was replaced.
- The joints in the rear facade were repointed and impregnated in 2023, front repair work done.
- Extensive utility meter cupboard.
- Intergas central heating boiler (year of construction 2023).
*
*

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.682,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.92 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 1565 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties