Kempenlaan 42

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Zeer centraal gelegen modern 2/ 3-kamer HOEKAPPARTEMENT. De woning is voorzien van een heerlijk ruim balkon met uitzicht over het voorgelegen water met een ligging op het zuiden waardoor u lang van de zon kunt genieten.
Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een extra 2e slaapkamer!

Dit sfeervolle appartement beschikt over een luxe en uitgebreide keuken met veel opbergruimte, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met veel lichtinval.
In de onderbouw bevindt zich de praktische inpandige berging met voldoende mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of en scooter.

Op loopafstand treft u winkelcentrum Belgiëplein aan met diverse supermarkten maar ook speciaalzaken waaronder een slager, drogist en bloemenwinkel. Verschillende horecagelegenheden zijn gelegen in de buurt en via tramlijn 2 kunt u gemakkelijk het Centrum van Amsterdam bereiken!
In de straat kunt u gratis parkeren en naast het goed geregelde openbaar vervoer zorgen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 ervoor dat de omliggende steden goed te bereiken zijn.

Totaal woonoppervlakte ca. 94 m2
Totale inhoud ca. 284 m3.
Bouwjaar ca. 1994.

Indeling appartementencomplex: afgesloten entree met bellenpaneel en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement: entree op "eigen" galerij, royaal voorportaal met garderobe, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een ruime berging voorzien van de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), 2e ruime berging voorzien van de wasmachine aansluiting en een kast met de CV ketel (Intergas HRE bouwjaar ca. 2016), moderne toiletruimte voorzien van een toilet met fontein. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de prachtige waterpartij. De kamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is.
Via een deur is het zonnige balkon (zuid) te bereiken wat fungeert als verlengstuk van de kamer.
Fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis (Boretti) en afzuigkap.
Verder beschikt de keuken over veel opbergmogelijkheden, een spoelbak en een fijn werkblad.
De riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote 6-deurs kastenwand.
De luxe badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2042. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.
Energielabel: A.

Voorzieningen:
- Heerlijk balkon (zuid) met zicht op de voorgelegen waterpartij.
- 1 zeer ruime slaapkamer, maar wel de mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers.
- Centrale ligging.
- Inpandige berging op de begane grond.
- Ruim appartement met riante woonkamer.
- Fraaie eetkeuken met inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer.
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Uitgebreide meterkast.
- CV ketel (Intergas HRE bouwjaar ca. 2016).

Bijzonderheden:
VvE Falcon VvE management.
De servicekosten bedragen € 280,80 per maand.


**** ENGLISH VERSION ****

Very centrally located modern 2 / 3-room HOUSE APARTMENT. The house has a lovely spacious balcony overlooking the front water with a south-facing location so you can enjoy the sun for a long time.
If desired, there is the possibility to create an extra 2nd bedroom!

This cozy apartment features a luxurious and extensive kitchen with plenty of storage space, a modern bathroom, very bright living room with lots of light.
In the basement is the practical storage room with ample space for storing bicycles or scooters.

Within walking distance you will find shopping center Belgiëplein with several supermarkets but also specialty stores including a butcher, chemist and flower store. Several restaurants are located nearby and via streetcar 2 you can easily reach the center of Amsterdam!
In the street you can park for free and besides the well-regulated public transport, the highways A4, A5, A9 and A10 ensure that the surrounding cities are easily accessible.

Total living area approx 94 m2
Total content approx 284 m3.
Built in 1994.


Layout apartment complex: closed entrance with doorbell panel and mailboxes, elevator, staircase and access to storage.


Layout apartment: entrance on "private" gallery, spacious vestibule with wardrobe, spacious hallway with access to all rooms. The hall is equipped with a spacious storage room with the meter cupboard (fiberglass connection available), 2nd large storage room with the washing machine connection and a closet with the central heating boiler (Intergas HRE built circa 2016), modern toilet room equipped with a toilet with fountain. The spacious living room is situated at the rear of the house overlooking the beautiful pond. The room features large windows so there is plenty of daylight available.
Through a door is the sunny balcony (south) to reach what serves as an extension of the room.
Beautiful kitchen with appliances including a dishwasher, fridge-freezer, 6-burner stove (Boretti) and hood.
Furthermore, the kitchen has plenty of storage options, a sink and a fine work surface.
The spacious bedroom is located at the front of the house and has a large 6-door wardrobe.
The luxurious bathroom has a very large walk-in shower with glass wall and a washbasin.

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is bought off until 30-09-2042. The application to perpetual ground lease is timely requested.
Energy label: A.

Amenities:
- Lovely balcony (south) overlooking the front water feature.
- 1 very spacious bedroom, but possibility of creating 2 bedrooms.
- Central location.
- Indoor storage room on the first floor.
- Spacious apartment with spacious living room.
- Beautiful kitchen with appliances.
- Modern bathroom.
- Free parking in the immediate vicinity.
- Extensive meter cupboard.
- Central heating boiler (Intergas HRE year of construction approx. 2016).

Details:
VvE Falcon VvE management.
The service costs are € 280.80 per month.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.787,23 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 280,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 6762 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties