Ladogameerhof 90

Omschrijving

*** FOR ENGLSIH SEE BELOW ***

Bent u op zoek naar een sfeervol en modern 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT waar u niks meer aan hoeft te doen? Dan heeft u het juiste appartement in Amsterdam gevonden!

Deze zeer fraaie woning is recent gerenoveerd en is voorzien van een luxe uitgebreide keuken, moderne badkamer, een prachtige toiletruimte, twee slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. De op maat gemaakte taatsdeur met zijpaneel is een echte eyecatcher in de woning die de gang en woonkamer mooi verbindt.
De woning beschikt over een aparte waskamer met voldoende opbergruimte en een berging in de onderbouw.
Dit appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen en de mooie en luxueuze afwerking.
Het betreft een rook- en diervrije woning.

Het hoekappartement is gelegen op de 2e etage en het appartementencomplex beschikt over een lift.
Met een energielabel A weet u zeker dat uw woning bijdraagt aan een duurzame toekomst en is gunstig voor de aanvraag van uw hypotheek!

De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Met diverse winkels (winkelcentrum Dukaat) op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u zo op locatie.
Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken.
U kunt gratis parkeren in de wijk, maar er is ook een mogelijkheid om uw auto op een privé parkeerplek (huur) achter een slagboom te plaatsen, gelegen naast het appartementencomplex.

Indeling complex:
Afgesloten centrale entree met intercomsysteem. Brievenbussen en belpaneel aan de buitenzijde. De entree is voorzien van een lift, trappenhuis en geeft toegang tot de bergingen gelegen in de onderbouw van het complex.
De ruim inpandige berging is voorzien van verlichting en elektra.

Indeling appartement:
Zeer ruim opgezette entree voorzien van een kast met stadsverwarming en de mechanische ventilatie unit, vernieuwd in 2020 (Zehnder). Via de gang komt u uit op de prachtig hoge taatsdeur welke uitkomt op de sfeervolle ruime woonkamer met glad gestucte muren. De schuifpui geeft u toegang tot het zonnige balkon op het Westen waar u vroeg in de middag en avond kunt genieten van de zon.
De moderne uitgebreide keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens WiFi bedienbaar), Combi Quick oven met magnetronfunctie (AEG Wifi),
Koel-vriescombinatie met No Frost functie (Siemens), 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Siemens).
Verder beschikt de keuken over een RVS gunmetal spoelbak met Quooker en een geïntegreerd zeepdispenser, grote apothekerskast met veel opbergruimte en een prachtig Dekton werkblad.

De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een groot raam. De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan deze zijde en is nu in gebruik als kastenkamer/kantoor.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met bijbehorende opbergkast, spiegel met verwarming en verlichting (dimbaar in verschillende kleuren) en een handdoekradiator.
De separaat toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fontein. De toiletruimte is zeer chique en afgewerkt met goudkleurige metal stuc.
In de gehele woning is het elektra vervangen en zijn de stopcontacten verlaagd (juni 2022).
Verder beschikt het appartement over een waskamer met wasmachine en droger aansluiting en veel extra opbergmogelijkheden.

Aanvaarding: oplevering in overleg
Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht. De canon is afgekocht t/m 15-02-2047.
Energielabel: A

Voorzieningen:
-Hoogwaardig afgewerkt appartement en goed onderhouden
-Zonnig balkon op het Westen
-2 slaapkamers
-Prachtige taatsdeur met zijpaneel (juni 2022 Aluwdoors)
-Gehele woning is voorzien van een microcement vloer (dec 2020)
-Luxe en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd juni 2022, Clear Kitchen)
-Zeer mooie toiletruimte afgewerkt met metal stuc (vernieuwd juni 2022)
-Glad gestucte wanden (juni 2022)
-Elektra gehele woning vernieuwd juni 2022
-Moderne badkamer (vernieuwd dec 2020)
-De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR+ glas.
-Stadsverwarming
-Inpandige berging in de onderbouw

**** ENGLISH VERSION ****


Are you looking for an attractive and modern 3-ROOM APARTMENT where you don't have to do anything anymore? Then you have found the right apartment in Amsterdam!

This very nice house has recently been renovated and features a luxurious extended kitchen, modern bathroom, a beautiful toilet room, two bedrooms and a cozy living room. The custom-made pivot door with side panel is a real eye-catcher in the house that beautifully connects the hallway and living room.
The apartment has a separate laundry room with ample storage space and a storage room in the basement.
This apartment is characterized by the many windows and the beautiful and luxurious finish.
It is a smoke and animal free home.

The corner apartment is located on the 2nd floor and the apartment complex has an elevator.
With an energy label A, you can be sure that your home contributes to a sustainable future and this is favorable for your mortgage application!


The property's location is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility.
With several stores (shopping center Dukaat) within walking distance for daily groceries, public transport and several highways (A4, A5, A9 and A10) you are so on location.
This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem and Schiphol easily accessible.
You can park for free in the neighborhood, but there is also a possibility to park your car on a private parking space (rental) behind a barrier, located next to the apartment complex.

Layout complex:
Closed central entrance with intercom system. Mailboxes and bell panel on the outside. The entrance has an elevator, staircase and gives access to the storage rooms located in the basement of the complex.
The spacious indoor storage room is equipped with lighting and electricity.


Layout apartment:
Very spacious entrance provided with a closet with city heating and the mechanical ventilation unit, renewed in 2020 (Zehnder). Through the hallway you enter the beautiful high pivot door which opens onto the cozy spacious living room with smooth plastered walls. The sliding doors give you access to the sunny balcony facing West where you can enjoy the sun in the early afternoon and evening.
The modern extensive kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher (Siemens WiFi operable), Combi Quick oven with microwave function (AEG WiFi),
Fridge-freezer with No Frost function (Siemens), 4-burner induction hob with integrated exhaust system (Siemens).
Furthermore, the kitchen features a stainless steel gunmetal sink with Quooker and integrated soap dispenser, large apothecary cabinet with plenty of storage space and a beautiful Dekton countertop.

The generous bedroom is located at the rear of the apartment and features a large window. The 2nd bedroom is also located on this side and is now used as a closet room/office.


The modern bathroom has a walk-in shower, modern toilet, washbasin cabinet with matching storage cabinet, mirror with heating and lighting (dimmable in different colors) and a towel radiator.
The separate toilet room has a modern toilet and a fountain. The toilet room is very chic and finished with gold metal stucco.
Throughout the apartment, the electrics have been replaced and the electrical outlets have been lowered (June 2022).
Furthermore, the apartment has a laundry room with washer and dryer connections and lots of extra storage space.

Acceptance: delivery in consultation
Ownership situation: property subject to ground lease. The canon is paid for until 15-02-2047.
Energy label: A

Amenities:
-Highly finished apartment and well maintained
-Sunny balcony facing West
-2 bedrooms
-Beautiful pivot door with side panel (June 2022 Aluwdoors)
-Every apartment has a micro cement floor (Dec 2020)
-Luxurious and extensive kitchen with built-in appliances (updated June 2022, Clear Kitchen)
-Very nice toilet room finished with metal stucco (renewed June 2022)
-Glad plastered walls (June 2022)
-Electricity whole house renewed June 2022
-Modern bathroom (renewed dec 2020).
-The house is well insulated and equipped with HR+ glass.
-City heating
-Storage room in the basement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.320,51 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 179,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord Holland Sectie G Perceelnummer 2918 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-02-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties