Akerdijk 191

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Prachtig gelegen, zeer royaal karakteristiek MIDDENWOONHUIS met heerlijk uitzicht op de Ringvaart, aanlegsteiger en diepe achtertuin op het zuid-westen met mooie veranda.

Deze fantastische familiewoning heeft een heerlijke eetkeuken in het souterrain, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 extra douche, een berging én een heerlijke veranda, gebouwd in 2018, waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden.

Badhoevedorp kenmerkt zich als een rustig, kindvriendelijk en groen dorp. Het beschikt over goede kinderdagverblijven, basisscholen en diverse prachtige recreatiegebieden in de buurt.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum met o.a. diverse speciaalzaken en supermarkten.
Voor ontspanning kunt u recht bij diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden.
De centrale ligging van Badhoevedorp zelf zorgt voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende dorpen en steden én met 20 minuten fietsen bent u in het Vondelpark.


Totaal grondoppervlakte 223 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 154 m2.
Totale inhoud ca. 472m3.
Bouwjaar ca. 1952.


Indeling begane grond: royale entree voorzien van de uitgebreide meterkast, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de lichte woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor er een prettige daglichttoetreding is.
De gezellige houtkachel zorgt ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is.
Verder beschikt de woonkamer over een deur met toegang naar het balkon (zuidwesten) en de trap met toegang tot het souterrain.

Indeling souterrain: via de ruime hal heeft u zowel toegang tot de prachtige woonkeuken, de toiletruimte als de berging.
De zeer royale woonkeuken is zeer uitgebreid en royaal en beschikt over een eiland met veel kasten, een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vrijstaande RVS koel-vriescombinatie met ijsblokjes maker, magnetron en een spoelbak met ingebouwde zeepdispenser.
De prachtige, extra diepe, hardstenen werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden.
Ervaar het plezier van samenzijn in deze prachtige woonkeuken.
Een perfecte plek om heerlijk te kunnen dineren en bij te praten met familie en vrienden.
De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.
De praktische berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, spoelbak en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger.

Indeling 1e etage: ruime overloop, royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote inbouwkast, 2e ruime slaapkamer met kastenwand gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de Ringvaart.
Luxe en strakke badkamer (vernieuwd in 2017) en voorzien van een heerlijk ligbad, zeer brede douche met glazen scherm en handige nisjes, op maat gemaakt wastafelmeubel met waskom met ingebouwde kraan en een handdoekradiator. De badkamer is mooi afgewerkt met een houten schuifdeur.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate toiletruimte voorzien van een toilet met fontein.

Indeling 2e etage: ruim opgezette overloop voorzien van een extra douchegelegenheid, CV ketel en boiler, berging achter de knieschotten.
De ruime 3e royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2019, kunststof) waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Verder beschikt de kamer over praktische inbouwkasten en berging achter de knieschotten.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met het recht van opstal tot 2056.
Jaarlijkse retributie is thans € 259,00 per jaar.
Energielabel: C.

Voorzieningen:
- Waanzinnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Fantastische veranda (met elektra).
- Eigen aanlegsteiger voor de deur!
- Zonnig balkon (zuidwesten)
- 3 Royale slaapkamers
- Uitgebreide meterkast
- CV ketel (2019).
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie in 2015.
- Dakgoten zijn vervangen in 2020.
- Buitenschilderwerk in 2022.
- Nieuwe PVC vloer in de keuken en laminaatvloer op 1e et en zolder (2019).
- De steiger is gebouwd in 2014.
- Gevelreiniging en gevoegd in ca. 2016.


Bijzonderheden:
- In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Het recht van overpad om te komen en te gaan naar de openbare weg aan de achterzijde.
- Opname van asbest en ouderdomsclausule in de koopakte.
*
*

*** ENGLISH VERSION ***

Beautifully located, very generous characteristic FAMILY HOUSE with lovely views of the Ringvaart canal, jetty and deep backyard facing south-west with beautiful porch.

This fantastic family home has a lovely kitchen in the basement, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 extra shower, a storage room and a lovely veranda, built in 2018, where it is great to relax in the summer months.

Badhoevedorp is characterized as a quiet, child-friendly and green village. It has good nurseries, elementary school and several beautiful recreational areas nearby.
Within walking distance is the cozy center including several specialty stores and supermarkets.
For relaxation you can right at various sports facilities and cozy restaurants.
The central location of Badhoevedorp itself provides easy access to the surrounding villages and cities and with 20 minutes by bike you are in the Vondelpark.


Total ground area 223 m2.
Total living area approx 154 m2.
Total content approx 472m3.
Built in approx 1952.

Layout first floor: spacious entrance with the extensive utility cupboard, staircase to the 1st floor and access to the bright living room.
The cozy living room is provided with both the front and rear with large windows so there is a pleasant daylight.
The cozy fireplace ensures that it is lovely to stay here.
Furthermore, the living room has a door with access to the balcony (southwest) and the staircase with access to the basement.

Layout basement: through the spacious hall you have access to the beautiful kitchen, the toilet and the storage room.
The very spacious living kitchen is very extensive and generous and features an island with lots of cabinets, a dishwasher, 6-burner gas stove with wide oven, hood, freestanding stainless steel fridge-freezer with ice maker, microwave and a sink with built-in soap dispenser.
The beautiful, extra-deep, bluestone countertop provides a fine workspace and the many cabinets provide plenty of storage options.
Experience the joy of being together in this beautiful eat-in kitchen.
A perfect place to enjoy dining and catching up with family and friends.
French doors provide access to the sunny backyard.
The practical storage room has a washing machine connection, sink and the possibility of placing a dryer.

Layout 1st floor: spacious landing, spacious master bedroom situated at the rear of the house and with a large wardrobe, 2nd spacious bedroom with wardrobe located at the front of the house. From here you have a beautiful view of the canal.
Luxury and sleek bathroom (renovated in 2017) and equipped with a lovely bathtub, very wide shower with glass screen and handy recesses, custom made washbasin with basin with built-in faucet and towel radiator. The bathroom is beautifully finished with a wooden sliding door.
At the front of the house is the separate toilet room equipped with a toilet with fountain.

Layout 2nd floor: spacious landing equipped with an additional shower facility, central heating boiler and water heater, storage space behind the knee partitions.
The spacious 3rd generous bedroom is equipped with a dormer window (2019, plastic) allowing optimal use of space. Furthermore, the room has practical closets and storage behind the knee walls.

Acceptance: delivery in consultation.
Property situation: property taxed with the right of lease until 2056.
Annual fee is currently € 259.00 per year.
Energy label: C.

Amenities:
- Amazing backyard located on the southwest.
- Fantastic porch (with electricity).
- Private dock in front of the door!
- Sunny balcony (southwest)
- 3 Generous bedrooms
- Extensive utility cupboard
- Central heating boiler (2019).
- The house is almost entirely double glazed.
- Cavity wall insulation in 2015.
- Gutters replaced in 2020.
- Exterior painting in 2022.
- New PVC flooring in the kitchen and laminate flooring on 1st floor and attic (2019).
- The dock at the Ringvaart was built in 2014.
- Outside cleaning and grouting in approx. 2016.


Details:
- Asbestos and age clause will be included in the deed of sale.
- Right of way to come and go to the public road at the rear.
- Inclusion of asbestos and age clause in the deed of sale.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (25.0 m bij 6.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 8340 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties