Ladogameerhof 151

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Zeer ruim en licht 4-kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnige serre met zicht op het water en een inpandige berging in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT!
Dit zeer moderne appartement is in 2022 COMPLEET GERENOVEERD en voorzien van een prachtige keuken met eiland met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en-suite en 3 lichte slaapkamers.
Kenmerkend aan de woning is de hoge en luxueuze afwerking en vele raampartijen met daglichttoetreding.
Alle verblijfsruimtes zijn rondom de centrale serre gesitueerd. Deze serre met z’n vele ramen nodigt dus uit om heerlijk te genieten van zon en water.

Dit bijzondere appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is per trap buitenom bereikbaar.
In de onderbouw van het pand treft u de berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen, maar ook voor het parkeren van uw auto is er voldoende mogelijkheid in de buurt.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Aker'. Met diverse speelgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de buurt.

De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Op loopafstand treft u het winkelcentrum ‘De Dukaat’ welke is voorzien van verschillende supermarkten en diverse speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Alle omliggende steden zijn makkelijk te bereiken door middel van de diverse uitvalswegen waaronder de A4, A9 en de Ring A10.
De trambaan gelegen voor de deur van het complex zorgt ervoor dat u makkelijk door Amsterdam kunt reizen.

Kortom, een fantastisch, luxe 4 KAMER appartement met ruime serre, gelegen op een centrale locatie!

Totaal woonoppervlakte ca. 114 m2.
Totale inhoud ca. 353 m3.
Bouwjaar ca. 1999

Indeling appartementencomplex: Afgesloten centrale entree met aan de buitenzijde een bellenpaneel, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw en aan de binnenzijde een trappenhuis en lift.

Indeling appartement: zeer diepe entree voorzien van de intercom, een garderobe nis, kast met stadsverwarming en mechanische ventilatie unit, ruime berging welke tevens ook is voorzien van een wasmachine aansluiting en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Via de prachtige plafond hoge taatsdeur bereikt u de woonkamer.
De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van raampartijen aan beide zijden waardoor dit zorgt voor extra daglichttoetreding.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke serre. De serre is gelegen op het zuidwesten en mooi afgewerkt met een plavuizen vloer.

De luxe keuken is voorzien van een eiland met gezellige eetbar. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het merk Bora en een goudkleurige spoelbak met Quookerkraan.
Het prachtige werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden.

De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan het begin van het appartement en voorzien van een badkamer en-suite. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met een ingebouwde regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, spiegel met verwarmingselement en verlichting, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De badkamer is keurig afgewerkt met o.a. goudkleurige details en luxe kranen van het merk Grohe.

De 2e en 3e slaapkamer hebben allebei zicht op de serre en zijn thans in gebruik als kinderkamer en kantoorruimte.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT!
Energielabel: A.


Voorzieningen:
- Geheel gerenoveerd in 2022!
- De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT!
- De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer met hoge witte plinten.
- De woonkamer en de hal zijn verbonden via een prachtige plafondhoge taatsdeur!
- Luxe en uitgebreide woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Riante en heerlijk lichte serre met prachtige plavuizen vloer.
- Luxe badkamer en-suite met o.a. een zeer ruime inloopdouche met inbouwkraan (Grohe).
- Rustgevend uitzicht over het groen en voorgelegen water.
- Maar liefst 3 fijne slaapkamers.
- Energielabel A!
- Centrale ligging in kindvriendelijke omgeving.
- Inpandige berging in de onderbouw van het complex.
- Uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig).
- Alle kamers zijn voorzien van een internet aansluiting en COAX kabel.
- Stadsverwarming.


Bijzonderheden:
Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen € 345,00 per maand.


**** ENGLISH VERSION ****

Very spacious and bright 4-bedroom APARTMENT with sunny conservatory overlooking the water and a storage room in the basement. The leasehold is perpetual!
This very modern apartment is in 2022 COMPLETELY renovated and equipped with a beautiful kitchen with cooking island with various appliances, luxury bathroom en-suite and 3 bright bedrooms.
A characteristic feature of the house is the high and luxurious finish and many windows with natural light.
All living areas are situated around the central conservatory. This conservatory with its many windows thus invites you to enjoy the sun and water.

This special apartment is located on the second floor of the complex and is accessible by stairs outside.
In the basement of the building you will find the storage room with enough space to place several bicycles, but also for parking your car there is ample opportunity in the neighborhood.

Located in the popular and child friendly neighborhood 'De Aker'. With several playgrounds, schools, daycare and sports facilities nearby.


The location is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility.
Within walking distance you will find the shopping center 'De Dukaat' which is equipped with several supermarkets and various specialty stores for your daily needs. All surrounding cities are easily accessible through the various roads including the A4, A9 and the A10 ring road.
The tramway located in front of the complex ensures that you can easily travel through Amsterdam.

In short, a fantastic, luxurious 4 ROOM apartment with spacious conservatory, located in a central location!

Total living area approx. 114 m2.
Total content approx 353 m3.
Built in 1999


Layout apartment complex: Closed central entrance with on the outside a bell panel, mailboxes and access to storage in the basement and on the inside a stairwell and elevator.

Layout apartment: entrance with intercom, a wardrobe niche, cupboard with district heating and mechanical ventilation unit, spacious storage room which is also equipped with a washing machine connection and modern toilet. The toilet is equipped with a modern toilet and fountain. Through the beautiful ceiling high pivot door you reach the living room.
The cozy and spacious living room has windows on both sides so this provides additional daylight.
From the living room you have access to the lovely conservatory. The conservatory is located on the southwest and beautifully finished with a tiled floor.


The luxury kitchen features an island with cozy breakfast bar. In addition, the kitchen has several built-in appliances including a dishwasher, oven, 4-burner induction hob with integrated extractor fan by the brand Bora and a gold-colored sink with Quooker faucet.
The beautiful worktop provides a fine workspace and the many cabinets for plenty of storage options.

The generous master bedroom is situated at the beginning of the apartment and features a bathroom en-suite. The luxurious bathroom has a walk-in shower with a built-in rain and hand shower, double washbasin with matching cabinet, mirror with heating element and lighting, towel radiator, washing machine connection and the possibility of placing a dryer. The bathroom is nicely finished with such gold details and luxury faucets of the brand Grohe.

The 2nd and 3rd bedrooms both have views of the conservatory and are currently used as a nursery and office space.

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease. The canon is perpetual!
Energy label: A.


Amenities:
- Completely renovated in 2022!
- The canon is in perpetuity paid for !
- The entire home features beautiful herringbone laminate flooring with high white baseboards.
- The living room and hall are connected through a beautiful ceiling-high pewter door!
- Luxurious and extensive kitchen with several built-in appliances.
- Spacious and wonderfully bright conservatory with beautiful tiled floor.
- Luxury bathroom en-suite including a very large walk-in shower with built-in faucet (Grohe).
- Tranquil views over the green and front water.
- No less than 3 nice bedrooms.
- Energy label A!
- Central location in child friendly area.
- Storage in the basement of the complex.
- Extensive utlity cupboard (fiberglass connection available).
- All rooms have internet connection and COAX cable.
- District heating.


Details:
Owners Association.
The service costs are € 345,00 per month.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.605,26 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 345,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 353 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 2921 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties