Kinrooistraat 65

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde familiewoning met moderne en luxe uitstraling ? Dan bent u bij deze verrassend ruime woning aan de Kinrooistraat in Nieuw Sloten aan het juiste adres!
De woning is voorzien van een ruime en sfeervolle uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Kenmerkend aan deze woning is de goede afwerking, fraaie deuren, gladde stucwanden en mooie vloeren.
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Tevens bevindt zich hier een berging met veel extra opbergruimte!

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Sloten'. Met diverse speelgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de buurt.
De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Met diverse winkels (winkelcentrum Belgieplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10.
Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij het Kasterleepark, Natuurpark Vrije Geer en het Amsterdamse Bos.

Totaal grondoppervlak 170 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 151 m2.
Inhoud ca. 505 m3.
Bouwjaar ca. 1992.

Indeling begane grond: entree voorzien van de uitgebreide meterkast (incl. glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e etage.
De royale en uitgebouwde woonkamer is prachtig afgewerkt met inbouwspots en voorzien van openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Luxe en zeer moderne keuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met een Quooker.
De keuken beschikt over greeploze witte laden met soft close en het U-vormige werkblad zorgt voor een fijne werkruimte.

1e etage: ruim opgezette overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en 1e badkamer.
De ouderslaapkamer, welke is voorzien van een 2- deurs inbouwkast, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer welke ook is voorzien van een 2-deurs inbouwkast.
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kantoor.
De praktische badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en planchet.

2e etage: via de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop is voorzien van een dakkoepel welke zorgt voor extra daglichttoetreding.
De 2 slaapkamers op deze etage zijn zeer ruim van formaat en voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon.
De 2e moderne badkamer is ook voorzien van een dakkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en een handdoekradiator.

Aanvaarding: oplevering in overleg.

Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2040.
Hierna zal de akte overgaan in eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon (te indexeren).
Energielabel: B.

Voorzieningen
- Gelegen op een rustige locatie.
- 5 Slaapkamers en 2 badkamers.
- Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande ruime berging.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De woning is intern voorzien van houten kozijnen en luxe binnendeuren.
- De begane grond beschikt over fraaie tegels met vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2016).
- De dakbedekking van de opbouw is vernieuwd in 2012 en van de uitbouw in 2016).
- Het houtwerk aan de buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2023.
- Uitgebreide meterkast (incl. glasvezelaansluiting).

*** ENGLISH VERSION ***

Are you looking for a well maintained and extended family home with a modern and luxurious appearance? Then this surprisingly spacious house on Kinrooistraat in Nieuw Sloten is the right place for you!
The house has a spacious and cozy expanded living room, luxury kitchen with appliances, 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Characteristic of this home is the good finish, beautiful doors, smooth stucco walls and beautiful floors.
The sunny backyard is located on the east and beautifully landscaped. Here you can enjoy the sun. Also located here is a shed with lots of extra storage space!

The house is located in the popular and child-friendly neighborhood 'Nieuw Sloten'. With several playgrounds, schools, daycare and sports facilities nearby.
The location of the property is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet location, but at the same time offers excellent accessibility.
With several stores (shopping center Belgieplein) located a short distance away for daily shopping and public transport and various highways such as A4, A5, A9 and A10.
This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible.

Looking for recreational activities? For this you can visit the Kasterleepark, Natuurpark Vrije Geer and the Amsterdamse Bos, among others.

Total land area 170 m2.
Total living area approx. 151 m2.
Capacity approx 505 m3.
Built in 1992.

Layout first floor: entrance with extensive meter cupboard (incl fiberglass internet connection), toilet room with a toilet and fountain and staircase to the first floor.
The spacious and expanded living room is beautifully finished with recessed spotlights and double doors with access to the sunny backyard. The floor has underfloor heating.
Luxury and very modern kitchen equipped with a 5-burner induction hob, extractor, microwave, fridge freezer, dishwasher and a sink with a Quooker.
The kitchen features handleless white drawers with soft close and the U-shaped worktop provides a nice working space.

1st floor: spacious landing with access to the 3 bedrooms and 1st bathroom.
The master bedroom, which is equipped with a 2-door wardrobe, is located at the rear of the house overlooking the backyard.
At the front of the house is the 2nd bedroom which also has a 2-door wardrobe.
The 3rd bedroom is located at the rear of the house and currently used as an office.
The practical bathroom has a shower, toilet, washbasin with mirror and shelf.

2nd floor: via the staircase you reach the landing. The landing has a skylight which provides additional daylight.
The 2 bedrooms on this floor are very spacious and feature large windows. The bedroom at the front has doors to the balcony.
The 2nd modern bathroom also features a skylight, walk-in shower, washbasin with mirror, toilet and towel radiator.

Acceptance: delivery in consultation.

Property situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 30-09-2040.
Hereafter, the leasehold will pass into perpetual ground lease with an annual canon (to be indexed).
Energy label: B.


Amenities
- Located in a quiet location.
- 5 Bedrooms and 2 bathrooms.
- Beautifully landscaped backyard with rear entrance and detached spacious storage shed.
- Ample free parking in the immediate vicinity.
- Internally, the house has wooden window frames and luxury interior doors.
- The ground floor has beautiful tiles with underfloor heating.
- The house is fully double glazed.
- Central heating boiler (Remeha Avanta year 2016).
- The roof of the extra floor was renewed in 2012 and the roof of the extension in 2016).
- The exterior woodwork is last painted in 2023.
- Extensive meter cupboard (including fiberglass internetconnection).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.602,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 4811 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties