A. Reitsmakade 8

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Mooi gelegen, zeer royaal MIDDENWOONHUIS met mooie "glazen"erker en vrije uitzicht aan de voorzijde op het water.
Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Aker”.
Heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten met afgesloten achterom en vrijstaande berging en extra overkapping.

De woning heeft een centrale liggen op loopafstand van het winkelcentrum op het Ecuplein. Hier zijn diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden voor uw dagelijkse boodschappen.
In deze kindvriendelijk buurt zijn meerdere speelgelegenheden, basisscholen en kinderdagverblijven te vinden.
Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden en via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 kunt u de omliggende steden goed bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de tramlijn 1 bent u zo in het Centrum van Amsterdam!
Kortom een zeer geschikte woning voor gezinnen met kinderen, centraal gelegen met alles binnen bereik.

Totaal grondoppervlak 139m2.
Totaal woonoppervlak ca. 121m2.
Inhoud ca. 422 m3.
Bouwjaar ca. 1998.

Indeling:
Indeling begane grond: lichte royale hal, mooi modern zwevend toilet met fontein, deur naar de woonkamer.
Mooie royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar de zonnige tuin.
Lichte keuken met veel kastruimte en grote raampartij met veel glas en zicht op het water en de straatzijde.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, grote koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en leuke "witjes" op het spatgedeelte.
Prachtige glazen erker met zicht op de straat en het water.
Indeling 1e etage: overloop, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde, luxe strakke badkamer met grote regendouche met scherm, wastafelmeubel met brede laden,  extra kast en grote spiegelkast, zwevend toilet.
Indeling 2e etage: grote overloop met grote ramen, mooie ruime 4e slaapkamer met grote raampartijen, aansluitend 2e badkamer met wastafel, toilet en aansluiting wasmachine/droger en extra bergzolder.

Heerlijk zonnige tuin aangelegd met wateraansluiting, elektra, een berging, een extra overkappen in een afgesloten achterom.

Eigendomssituatie: Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 28-02-2047. Hierna zal de jaarlijkse canon € 1.310,53 bedragen (te indexeren).

Aanvaarding: Oplevering in overleg.

Energielabel: A.

Voorzieningen:
- Prachtige erker aan voorzijde met zicht op het water.
- Mooie royale woning.
- 4 Grote slaapkamers.
- 2 Badkamers.
- Mooie strakke en luxe badkamer.
- Eeuwigdurende erfpacht.
- Heerlijke zonnige tuin.
- Centraal gelegen in "De Aker".
- CV ketel (bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
In de akte zal de ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen.

*** ENGLISH VERSION ***

Beautifully located, very spacious family home with beautiful "glass" bay window and unobstructed front view on the water.
Centrally located in the child-friendly neighborhood "De Aker".
Lovely sunny garden, located on the south-east with enclosed back and detached shed and extra roof.

The house has a central location within walking distance of the shopping center on the Ecuplein. Here are several supermarkets and specialty stores for your daily shopping.
In this child-friendly neighborhood are several playgrounds, elementary school and nurseries can be found.
There are plenty of parking facilities and through the highways A4, A5, A9 and A10 you can easily reach the surrounding cities. Public transport is well arranged and with the tram line 1 you are so in the center of Amsterdam!
In short, a very suitable home for families with children, centrally located with everything within reach.

Total land area 139m2.
Total living area approx 121m2.
Capacity approx 422 m3.
Construction year approx 1998.

Layout:
Layout first floor: bright spacious hall, nice modern toilet with fountain, door to the living room.
Beautiful spacious living room with natural light through large windows and double sliding doors to the sunny garden.
Bright kitchen with lots of cupboard space and large window with lots of glass and view of the water and street side.
The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a 5-burner stove, large refrigerator, freezer, combination microwave, dishwasher, hood and nice "whites" on the splashback.
Beautiful glass bay window overlooking the street and water.
Layout 1st floor: landing, 2 generous bedrooms at the rear, 3rd bedroom at the front, luxury sleek bathroom with large rain shower with screen, washbasin cabinet with wide drawers, extra closet and large mirror cabinet, modern toilet.
Layout 2nd floor: large landing with large windows, beautiful spacious 4th bedroom with large windows, connecting 2nd bathroom with sink, toilet and washer / dryer connection and extra storage attic.

Lovely sunny garden landscaped with water connection, electricity, a storage shed, an additional canopy in an enclosed backyard.

Property situation: Property encumbered with perpetual ground lease issued by the City of Amsterdam. The canon is paid for until 28-02-2047. Thereafter the annual canon will be € 1.310,53 (to be indexed).

Acceptance: Delivery in consultation.

Energy label: A.

Amenities:
- Beautiful bay window at the front overlooking the water.
- Beautiful spacious home.
- 4 Large bedrooms.
- 2 Bathrooms.
- Beautiful sleek and luxurious bathroom.
- Perpetual ground lease.
- Lovely sunny garden.
- Centrally located in "De Aker".
- Central heating boiler (built 2020).

Particulars:
The deed will include the age and non-occupancy clause.
*
*

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.876,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 422 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord Holland Sectie G Perceelnummer 3681 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-02-28

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties